不少業主擔心手上物業成為負資產後，銀行便會「phone loan」，但其實只要業主繼續按時還款，並無拖欠貸款、從事非法活動或做出違法按揭合約的行為（如借按揭保險後把物業出租），銀行極少會「simply call mortgage」。即使業主延遲還款，銀行通常先口頭及出信提醒，在最後一步才會收樓。
然而，債務舒緩也存在一些缺點。首先，它只是暫時性的措施，並不能解決債務人的根本問題。此外，債務舒緩可能需要債務人支付一些費用或利息，這可能增加其未來的財務負擔。
最後，要注意，從財務公司借貸存在風險，因為這些公司通常不受金管局規範，也沒有政府按揭保險計劃的保障。因此，借款人應謹慎處理財務公司按揭的風險，以免出現付款困難的情況。
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如業主無力償還被phone bank loan的金額，銀行會收回物業進行拍賣，物業變成「銀主盤」。在最壞情況下，萬一賣出樓價不抵欠銀行的債務及有關費用，業主仍會被追討差額。
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然而有些人雖然沒有通勤需求，但是假日就會開車帶全家人出去玩，亦或是開車可以帶給自己快樂，有空就會開車兜風，這時候也很難說汽車就是「負資產」。
有人能回答我嗎？非常感謝 這不是損益表科目麽，不會在資產負債表中體現的啊 債務舒緩與重組 回複評論
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然而，如果欠款人無法與債主們達成共識，最終很可能交予法院處理，即上文提到的債務重組方案。
定義上兩者都是幫助債務人擺脫財務困境，但它們之間存在着一些重要的分別。
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